Жить в новом свете

Девелоперские компании, которые работают в сегменте элитной недвижимости, всегда стремятся найти для своих проектов максимально привлекательные локации. Однако задача эта не так проста. Центр Москвы изобилует тихими улочками и переулками, но разыскать тут место, не занятое архитектурным памятником или просто доступное под строительство с учетом современных требований, с каждым годом становится все сложнее. Тем не менее компании MR Group и ее особому подразделению клубной недвижимости MR Private каждый раз удается совершить почти невозможное. Очередное доказательство этому — новый проект под названием LUCE, который появится в Крестовоздвиженском переулке, в точке соприкосновения сразу трех центральных районов Москвы: Арбата, Хамовников и Тверского.

Этот небольшой отрезок (всего 250 м), соединяющий Воздвиженку со Знаменкой, неразрывно связан с историей города и помнит многих выдающихся деятелей культуры, которые здесь жили и работали. Свое название переулок получил по Крестовоздвиженскому монастырю, основанному, согласно летописи, Иваном Грозным в середине XVI века и упраздненному после нашествия наполеоновских захватчиков в 1812 году.

Но и сам переулок, где прежде стоял монастырь, может похвастать богатой биографией. Со стороны Знаменки здесь когда-то возвышался двухэтажный дом, где на балу, который давала Анастасия Щербинина, дочь знаменитой княгини Екатерины Дашковой, в феврале 1831 года Александр Пушкин в первый раз после свадьбы появился в обществе с молодой женой, Натальей Гончаровой. Всю левую сторону переулка в XVII и первой половине XVIII века занимала усадьба князя Романа Горчакова, статского советника, потомка легендарного Рюрика (правда, с таким определением корней Горчаковых согласны не все историки). Каменные палаты находились примерно посередине переулка в глубине двора, а по красной линии одно за другим шли здания, построенные в XVIII столетии. В одном из домов (снесенных в связи со строительством станции метро «Арбатская» в 1950 году) в 1869–1870 годах жили пианист Николай Рубинштейн и композитор Петр Чайковский. В гостях у них нередко бывали не менее известные личности: композиторы Милий Балакирев, Александр Бородин и Николай Римский-Корсаков, актер Павел Мочалов, писатель Алексей Плещеев. В этом доме Чайковский создал немало произведений, например увертюру-фантазию «Ромео и Джульетта» и Первый струнный квартет. Здесь же он работал над балетом «Лебединое озеро» и музыкальным циклом «Времена года» и начал Четвертую симфонию и оперу «Евгений Онегин». На территории усадьбы также располагалось трехэтажное строение, где художник Николай Ульянов открыл школу живописи. Правда, занятия для учеников он проводил только по утрам, а все остальное время мастерской пользовалась скульптор Анна Голубкина. Там ею был создан известный горельеф «Пловец», заказанный Саввой Мамонтовым для перестраиваемого здания Художественного театра (скульптура по сей день украшает вход на Малую сцену МХТ им. Чехова).

В конце 1970-х было принято решение полностью убрать все постройки по нечетной стороне переулка. Так, и без того уединенный Крестовоздвиженский стал еще более камерным.

Уже в 2000-х столичные власти задумались о реконструкции квартала между Воздвиженкой и Знаменкой. Очередь дошла и до дома № 4 по Крестовоздвиженскому — его передали в бережные руки MR PRIVATE для возведения нового клубного дома LUCE, который должен будет преобразить старинную улочку.

Архитектурную концепцию проекта класса deluxe доверили итальянскому бюро с 35-летней историей Archea Associati. Ее автором стал глава бюро Марко Казамонти, подаривший миру флорентийскую винодельню Antinori в Баргино, комплекс музейных зданий в виде ваз Liling Ceramic Museum в китайском Лилине, «ажурную» библиотеку в итальянском Нембро и многие другие архитектурные шедевры современности. Опираясь на свой огромный международный опыт, титулованный архитектор с особым вниманием отнесся к соседнему с будущим LUCE дому, построенному в 1927 году в стиле конструктивизм по проекту архитектора Владимира Глазова. Важно понимать, что LUCE — единственный новый жилой дом в Крестовоздвиженском переулке, поэтому в задачи его создателей входит аккуратная и лаконичная интеграция здания в уже сложившийся городской ландшафт.

«Проект стал вызовом для нас как для архитекторов. Исторический жилой корпус дал строгое направление работы с новым зданием: его размеры, фактуру и стилистику. Например, по всем законам архитектуры ширина фасада нового дома в Крестовоздвиженском переулке должна быть небольшой. Для этого мы визуально поделили фасад нового здания на несколько частей. Благодаря такому приему комплекс не кажется громоздким, он вписан в ткань переулка. Когда смотришь на него со стороны, то создается впечатление, что перед вами несколько разных зданий, но все-таки это одно целое», — объясняет Марко Казамонти.

Высотность LUCE — от пяти до семи этажей, что уверенно можно считать приятным исключением в общем обилии предложений в премиальном сегменте. На одном этаже будет максимум три квартиры, а их площадь варьируется от 79 до 333 кв. м (высота потолков 3,5–3,8 м). В доме предусмотрены два пентхауса с видовыми террасами площадью 348 и 432 кв. м и один эксклюзивный гранд-пентхаус площадью 706 кв. м с индивидуальным дизайн-проектом от Marco Casamonti, отдельной входной группой и собственным лифтом. Одно из главных достоинств LUCE состоит в том, что каждая квартира будет реализовываться с готовой авторской отделкой.

Благоустройством внутреннего двора площадью 0,3 га займется одна из лучших в России студий ландшафтного дизайна DEREVO PARK. Сценарии жизни резидентов будут продуманы таким образом, чтобы каждый здесь мог найти место по душе и по настроению — от детской площадки до уединенных лаундж-пространств для отдыха на свежем воздухе.

Сдержанный внешний облик нового клубного дома демонстрирует элегантную лаконичность форм, соединивших фундаментальную классику с элементами конструктивизма. LUCE будет эффектно выделяться из общей застройки, но при этом не нарушать ее единства.

Фасад нового корпуса, чтобы не убивать атмо­сферу местных переулков и органично сочетаться с примыкающим к нему домом, выполнен в нейтральном сером цвете с акцентами из латуни. Со стороны внутреннего двора отделка будет уже больше соответствовать названию проекта (luce в переводе с итальянского — «свет»). Она будет выполнена в бежево-золотистой гамме с более лаконичными деталями: окнами в пол, просторными балконами и террасами со стеклянным или кованым ограждением.

Лобби и холлы будут напоминать типичные итальянские интерьеры 1930-х годов, но в миксе с современностью. В них соединятся классические элементы вроде деревянных панелей, каминов и деталей из мрамора. Общественные пространства дома предложат максимально широкий набор сервисов, необходимых современному человеку для комфортной жизни. В их числе — собственный камерный сад, музыкальная гостиная с роялем, уединенные переговорные, оздоровительный центр с залами для йоги и фитнеса и многое другое.

А в числе соседей LUCE едва ли не все ключевые достопримечательности Москвы — от Кремля до особняка Арсения Морозова и парка «Зарядье».

«Мы всегда стараемся делать проекты вне времени. Я абсолютно точно могу представить себе это здание в этом месте через 100 лет. Оно по-прежнему будет выглядеть органично и полноценно принадлежать этому городу», — уверено говорит Казамонти.